タイコンゼネラルマネージャーインタビュー
 － 御社の事業概要について
弊社タイコンインダストリアルコネクション（TICON）株式会社は、バンコク銀行などを傘下に収めるソーポンパニッ財団の出資によって、1990年にタイ・コネクション株式会社として、「不動産サービスの提供及びタイの工業団地と投資家間の掛け橋になること」を目的に設立されました。そして同年、増資を経て現在の会社名に社名変更しました。
弊社が提供しているサービスは「利益を早く獲得するためのお手伝い」をモットーに用意されたものです。
- タイ国内で人気のある工業団地（11ヶ所）内の土地付き標準賃貸工場及び倉庫
- タイ国内の広範囲なエリアの特注建築の賃貸工場及び倉庫
- 既にタイ国内でお持ちの自社工場を買い上げそのまま賃貸にする「セール＆リースバック」
－ 各サービスの詳細について
従来からの当社標準賃貸工場では、リースの契約３年間を基本期間とし、賃貸料金は工場の大きさ（総床面積）により月額20～120万バーツを主流に設定しております。お客様のニーズに合わせてお手頃な標準工場が選択可能です。１区画の工場では設備スペースが足りなくなったお客様には隣接する区画の工場が空いている場合、連結してご使用いただくこともあります。この場合、工場建屋周りの空地スペースが広く有効的に利用できることで喜ばれています。賃貸契約の場合には将来的なお客様の要求を組み入れたオプションを設定するなど、柔軟に対応しており、現在当社賃貸工場の入居企業全体の約50％は日系企業になっています。また、当社独自設計による標準工場なので、各工業団地の建築基準を十分理解したインハウス建設工事チームが、国際基準に比するほど高品質に仕上げており安心して使用していただいております。
賃貸契約後は、
- 操業に必要な手続きのお手伝い（土地使用証、事業認可証、建設許可証、外国人労働許可証）
- 各種申請手配のコンサルティング（電気、ガス、給排水、廃棄物処理設備、電話など）
- 迅速な対応（商談開始から短期間で全面稼動）
- 財務制度の紹介、市場動向及びBOIのコンサルティング
などを無料で提供しています。
 次に新しく立上げた特注建築の賃貸工場と倉庫は、標準賃貸工場のサービスに加え、お客様の有利な場所に使いやすい建物をご用意し賃貸していただくことを考慮したものです。
また、セール＆リースバックでは、自前工場を売却することで得た一時資金を生産効率アップの資金に運用していただくようなアイデアを創出できる場を提供できると思っております。例えば、古いマシンをお使いの工場で新しいマシンに総入れ替えする資金に運用すると、同じ工場敷地で倍以上の生産を上げることも可能にするのではないでしょうか。その結果、生産利益も上がり、重たい資産に縛られず工場の賃貸料も運営費として処理できるメリットが増えることでしょう。
また、近々バンナートラート40km地点に388ライの用地を取得し、ロジスティックパークの建設に当たる予定です。このロケーションは、バンナートラート高速道路とバンコク＝チョンブリーモーターウェイの両方からアクセスでき、スワナプーム新国際空港に近く、レムチャバン港にも都心を通らずアクセスできます。建物仕様（予定）は、壁の高さが10メートル、床積載対荷重が5,000kg/㎡ となっています。現在、動きの激しい物流業界にアピールしております。
－ これからタイに進出を考えている企業にPRを
弊社の貸し工場利用率のほぼ半分を占めるのが日系企業です。日本人担当者によるきめこまかいケアとサービスで、ご利用頂くお客様に満足して頂ける自信を持っております。お客様のニーズに応じてリース期間の設定などをフレキシブルに対応することができますので、タイへ進出をお考えのお客様はぜひ一度ご相談下さい。
TICON INDUSTRIAL CONNECTION PUBLIC COMPANY LIMITED
Dr. Ing, Somsak Chaiyaporn (General Manager)
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